图片来自北京消防微信号。

而随着楼市小阳春的出现以及近期多个城市房地产市场的复苏，房地产企业融资明显恢复，这有助于解决部分房地产企业面临的资金链问题，推动化解房地产领域信用风险，逐步带动市场预期转好，进而推动实现房地产行业逐步企稳。(资料图片)首套房贷款利率有下调空间谈及沈阳、赣州首套房贷款利率的下调，中指研究院市场研究总监陈文静表示，短期来看，当前各地已进入新一轮的评估期，即根据2022年12月份至2023年2月份房价变化情况决定各地首套房贷款利率是否调整。

加入首套房贷款利率下调队伍的城市仍在持续增多。4月份以来，包括沈阳、江西赣州等城市的首套房贷款利率再次下调。叶银丹称，从3月份的楼市成交表现来看，仍处于需求持续释放期，核心一二线和强三线城市的领涨，既有补偿性需求释放，亦有政策利好叠加刺激市场信心修复。据贝壳研究院数据显示，3月份，贝壳百城首套主流房贷款利率平均为4.02%，较上月微降2个BP。陈文静认为，这主要得益于以下几方面因素，一是住房需求在春节后集中释放。

从新房市场表现来看，据中指研究院初步统计，3月份，全国重点100城重点城市新建商品住宅成交面积环比增长超两成，同比增长超四成。二是前期出台的房地产政策效果进一步显现。行业专家袁帅指出，部分生鲜零售企业由于供应链和冷链的建设尚不完备，因无法满足客户的需求而被淘汰。

对经营生鲜产品的企业来说，盈利将成为生鲜超市长期生存的目标。汉食生鲜超市劲松店的门口张贴了暂停营业公告，以及债权债务申报公告。公告中提到，北京汉食农业科技发展有限公司及各分公司暂停营业，因关店产生的会员卡消费问题，消费者可持卡到潘家园东里社区进行登记。现阶段，实体零售的供应链能力仍有待提升。

同时，超市可以尝试全渠道融合继续深入，细分线上渠道运营模式。汉食生鲜的关店或许也难逃上述问题。

近日，北京商报记者走访发现，位于朝阳区劲松、海淀区沁春汇的门店已经暂停营业。今年2月，中国消费者协会发布的《2022年全国消协组织受理投诉情况分析》提到，有的连锁商超亏损严重，供货乏力，擅自限制已发预付卡使用范围，引发消费者强烈不满。据了解，汉食生鲜超市成立于2018年，在京开设了四家门店。（文章来源：北京商报） 标签： .content_biaoqian ,.content_biaoqian a ,.content_biaoqian a span{color:#fff !important;font-size:14px;}。

公告显示，为了避免继续亏损，决定自2023年3月30日暂停营业整顿。实际上，超市的预付卡消费纠纷一直是消费维权的难点。高频刚需的生鲜超市，也出现了关店情况。要强化供应链建设超市零售行业正在洗牌，除了资金链、供应链保障以外，也要提高自我造血能力。

中国连锁经营协会发布《连锁超市经营情况报告(2022)》(以下简称《报告》)提到，截至2022年10月底，近七成受访的会员企业来客数下降，仅有不到一成的企业来客数增长。北京商报记者还致电汉食公司在天眼查备注的电话，该电话也一直未接通。

此前，有媒体报道称，广州的壹品易购超市(天河车陂店)暂停营业，有消费者购买的上千元购物卡尚未完全消费。中国连锁经营协会在《报告》中提到，连锁超市要强化供应链建设，优化采购源头，加强直采基地构建与规划，部分企业已从产业链最前端进行品质管控。

由于生鲜产品的特殊性，要想消费者有更好的消费体验，产品质量保障将是必须突破的难题，同时要做出品牌化建设，才能实现生鲜产品高回购率和高溢价，进而实现效益。北京商报记者在潘家园东里社区登记处看到有不少消费者登记，涉及到的未消费预付金额近万元。北京商报记者拨打了公告上标记的对接人电话，截至发稿，该电话一直未接通。北京商报记者从汉食生鲜社群中了解到，汉食生鲜超市劲松店在线上接单方面，主要依托员工与消费者一对一沟通，门店及公司没有建立接单的平台，接单模式用时长三是经济持续好转叠加防疫政策优化调整，各类市场主体预期转强、信心改善。但另一方面，受收入制约、汽车补贴政策变化等影响，当前商品消费细分领域走势背离，日常消费恢复良好，但汽车等耐用品、大宗消费相对低迷。

二是电动汽车、光伏产品、锂电池出口新三样具备全球竞争优势。记者注意到，近日出炉的3月渣打中国中小企业信心指数(SMEI)也由2月的51.4升至53.7，达自2021年7月以来最高水平。

二是《政府工作报告》明确指出要‘稳定大宗消费，预计二季度大宗消费表现有望在政策支持、预期改善等多重利好下逐步好转。内需回升在一定程度上抵补外需放缓压力，经济运行总体呈现企稳回升态势，预计一季度GDP增长4.1%左右。

此外，大、中、小型制造业PMI指数，以及生产、新订单等分项指数均持续好转，重回扩张区间。1~2月，全国服务业生产指数转负为正，同比增长5.5%，涨幅较2022年12月加快6.3个百分点，其中，住宿餐饮业，交通运输、仓储和邮政业生产指数分别增长 11.6%、4.2%。

二是内需持续恢复，有望抵补外需回落压力，成为拉动生产的主要力量。第三，出口增速有望筑底修复，结构性机会值得关注。1~2月，商品零售同比增长2.9%，餐饮收入同比增长9.2%。2月，居民短期、中长期贷款分别同比多增4129亿元、1322亿元，表明居民对未来的预期有所改善。

加之2022年同期基数较低，预计二季度GDP增长7.6%左右，增速较一季度上升3.5个百分点左右，或将为全年高点。由此，《报告》认为，稳经济政策着力于稳增长、稳就业、稳物价，加大财政、金融工具对重大项目建设的支持，推动经济在年初稳步回升。

与此同时，在服务消费快速增长的带动下，交通运输、住宿餐饮、文化娱乐等行业快速恢复。在3月SMEI三大分项指数中，中小企业经营现状指数较上月改善3.4个百分点至53.3，改善幅度最大，其次是未来三个月经营预期指数较上月改善2.6个百分点至54.3，信用环境指数亦上升0.8个百分点至53.6。

再次，房地产投资逐步企稳。在货币政策方面，《报告》认为，货币政策要发挥好总量+结构双重功能，持续发力稳经济。

(资料图片仅供参考)消费、生产、信心均明显改善《报告》指出，一季度，疫情影响逐步减弱，消费、生产、信心均明显改善。同时，2月份，中国银行开展的线上调研数据也表明企业预期较为乐观，预计2023年上半年营收、订单、利润将同比增长的受访大中型和小微企业比例均高于84%，较2022年10月调研结果明显好转。之所以如此研判，是因为在中国银行研究院看来，第一，多重利好因素叠加，消费有望延续较好恢复势头。第四，供给端继续回暖，有望回归疫情前正常状态。

服务业方面，线下活动加快恢复，居民就业改善、收入提升，市场主体信心继续稳固，叠加促消费政策举措激励，预计2023年二季度服务业增加值增长7.5%左右。（文章来源：中国经营网） 标签： .content_biaoqian ,.content_biaoqian a ,.content_biaoqian a span{color:#fff !important;font-size:14px;}。

由此中国银行研究院预计，二季度消费增速为 13%左右。从结构来看，一方面，服务消费恢复快于商品消费，旅游、餐饮等接触性消费领域尤为亮眼。

2023年一季度，随着疫情影响明显消退，稳经济政策靠前部署，中国经济持续恢复，生产和需求两端双双改善，就业和物价总体稳定，市场信心和预期显著好转。在这方面，《报告》指出，首先是基建投资保持较快增长。

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文章来源：天狐定制

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